關於繼承登記您可以有下列三種選擇：
繼承人們達成協議時：
一、應繼分繼承：各繼承人按其法定應繼分繼承遺產。（應繼分：民法１１４４條）
優點：免印花稅、大家也不用爭，該是你的部分就是你的部分。
缺點：財產按各人的應繼分持分，將來要處理時較麻煩。
二、分割繼承：各繼承人們達成一致的分配方式繼承。
優點：想怎麼分配就怎麼分配，一人一筆、一人一間都不是問題。
缺點：須負擔印花稅（印花稅法：第７條第四項，千分之一）
繼承人們無法達成協議時：
三、公同共有繼承：繼承人們不能協議、部分繼承人失蹤、其他因素無法繼承時，得由繼承人其中一人辦理公同共有繼承。
優點：避免被列冊管理，即使只有一人也可以辦理。將來達成協議時，仍可按協議分配。
缺點：任何人都無法處分財產。
⧬分別共有＆公同共有 有什麼差異？
分別共有（民法８１７條）：每個共有人都有屬於自己的持分，然後大家共同持有一物。
公同共有（民法８２７條）：大家共同持有一物，但是沒有屬於自己的持分。
差異：分別共有時，各共有人可以處分持有的持分；公同共有因為沒有明確的持分，不可處分。
公同共有想轉變成分別共有？
需要全體公同共有人同意，才能辦理共有型態變更。
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張皓昱地政士事務所
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