有陣子沒發文了~

接下來的幾篇都會是介紹不動產好用的工具

有時候對於某個不動產有興趣，卻不知道怎麼查詢

這時候知道如何使用這些工具就可以快速上手

介紹的都是免費的網站，可以從部落格右上連結。

地籍圖資網路便民服務系統：

這個網站是很多不動產人員常使用的

簡單方便，但相對能得到的資訊較少。


我們就開始介紹吧~

一開始進入到網頁後可以看到以下畫面

點選上方偏中間位置(紅框)即可進入系統




進入後可以看到左上方有四個查詢選項
分別為 地籍、門牌、村里、坐標 (紅框)
左下方有一個額外圖層(紅框)
如果有需要都可以勾選


再來看到右上方的部分
可以看到一個下拉式選單
NLSC地圖=通用電子地圖
正射影像(航照圖&混合)
OSM地圖=開放街圖
可以切換底圖


地籍查詢：
(一)以地號查詢
如果知道想查詢的土地地段地號時
就可以直接選用這個來查詢。
(二)非都市土地
了解此地段內分區及用地時使用。


門牌查詢：
(一)地政門牌
使用地政門牌查詢時，必須先知道
該棟建物是否有建物第一次所有權登記
也就是俗稱的保存登記
如果沒有保存登記，用這個會查詢不到
(二)戶政門牌
使用地政門牌查詢不到免不用擔心
還可以使用這個戶政門牌查詢
只要有編釘門牌就可以用這個查詢到


村里以及坐標查詢就不介紹了
接下來以我事務所來做個示範
坐落的地段地號為 裕民段81地號
可以看到查詢後的結果
顯示出了面積、公告現值及地價
圖面上則可以看到地段地號位置並上色


再來將底圖切換為正射影像(航照圖)
從空照圖可以看的出來
地籍線與房子有點不吻合
這是正常的情況，因為這個圖資系統
只是讓您參考了解到大略的位置而已
實際上的地界範圍還是要以鑑界為主


這是用地政門牌查詢的結果
可以看到查詢結果顯示的東西不同
顯示了 建號、建物面積、樓層、屋齡、用途
而地圖的部分一樣為地段地號位置並上色


最後如果您已經查詢完要的資料
或者您只知道大略位置
則可以使用下面這個方法
在地圖點擊右鍵後，可以看到下面選項
點選 查詢此位置地號 
就可以直接查詢所點位置的土地資料

希望這個工具能幫助到各位查詢不動產
接下來我也會陸陸續續分享其他工具
如果您覺得這篇不錯的話可以分享給其他人知道

法喆地政士事務所
張皓昱地政士
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